西班牙购房移民

西班牙购房移民新政策规定:申请人在西班牙购买不低于50万欧的房产，从而获得西班牙居留许可，可享受当地居民福利，居住满五年后可申请西班牙永久居留。

该投资方式灵活，据法案购买的房产类型包括公寓、别墅、商铺等，房产的数量可一套或多套，总价超过50万欧元即可

申请条件 　　

1. 非欧盟国家公民; 　　

2. 年满18周岁; 　　

3. 在西班牙购买价值50万欧元以上的房产; 　　

4. 无犯罪记录; 　　

5. 身体健康，购买健康保险; 　　

6. 证明具有充足的经济来源。 　　

申请流程 　　

1. 远程选择房产或到西班牙考察房产; 　　

2. 申请西班牙商务签证，并选择意向房型及投资区域; 　　

3. 前往西班牙实地考察，确定最终购买房产; 　　

4. 在海外服务人员陪同下开设银行账户; 　　

5. 签署购房合同，支付房产定金; 　　

6. 相关购房资料提交移民局进行备案; 　　

7. 在约定时间内，付清所有购房款办理房屋产权; 　　

8. 进行体检，在西班牙驻中国使馆递交文件，取得有效签证; 　　

9. 前往西班牙移民局办理其余手续，获得西班牙移民居留卡。

项目优势 　　

1. 移民门槛低：投资50万欧元购买房产即可一人申请，三代移民; 　　

2. 投资时机佳：欧洲及西班牙房地产市场回暖，绝佳投资窗口期; 　　

3. 投资市场好：西班牙房产市场稳定，优质房产价格持续稳定增长; 　　

4. 投资价值高：投资房产永久产权，可依法出租，或永居后出售; 　　

5. 移民监宽松：西班牙购房移民每半年入境一次即可，移民不移居，国内国外生活工作两不误; 　　

6. 福利待遇多：取得西班牙移民居留卡，可享受西班牙免费公立教育和医疗福利; 　　

7. 审核要求少：无需解释资产来源，无附件风险投资要求; 　　

8. 审理流程快：操作流程简单快捷，2至4个月获居留卡; 　　

9. 畅游欧洲易：持西班牙移民居留卡，可自由通行26个欧洲申根国。

地理环境

西班牙位于伊比利亚半岛上。地形多山，梅塞塔高原是构成高原与多山地的主干，西班牙的最高峰是泰德峰，海拔3,718米。北有比利牛斯山与法国为界。东有地中海。北有大西洋的比斯开湾。地中海式气候，阳光充足，春秋多雨，年平均降水500－1500毫米。

西班牙气候可分作下列四环：

温带地中海型气候：西班牙东部与南部多属亚热带气候，春、秋皆为雨季，夏季温度令人感到舒适。

内陆的温带大陆性气候：西班牙北部地区拥有寒冷的冬季（通常会降雪）及炎热的夏季。

北大西洋沿海气候的温带海洋性气候：夏季气候和暖，降雨量主要集中在冬季。

加纳利群岛：温带地中海型气候，全年气温通常在18℃与24℃之间。

人口民族

截至2015年，西班牙全国总人口为4641.83万人。西班牙有20多个民族。主要有：卡斯蒂利亚人（即西班牙人），约占总人口的73%；加泰罗尼亚人，约占总人口的15%；加利西亚人，约占总人口的7%；巴斯克人，约占总人口的5%。

经济发展

西班牙在世界范围内属于已开发的工业国，不过和东欧的欧盟新成员，如匈牙利、波兰、罗马尼亚等，以及除了日本以外的大部分亚洲国家相比，西班牙更富裕先进，2011年人均国内生产毛额大约在32000多美元，属于世界上高度发展的欧洲先进工业国家之列。

工业

西班牙的制造业发达。西班牙是世界造船国，也是汽车生产大国，但仅拥有少量的民族品牌。西班牙比较广为人知的轿车品牌是西亚特。

著名皮具及时装品牌罗威于1846年在西班牙首都马德里创立。平价时装品牌Zara，全球70多个国家拥有超过3100家分店，为欧洲最大的时装零售商。和Zara属于同一个集团的Massimo Dutti创办于1985年， Zara和MassimoDutti都属于西班牙著名集团印地纺。

观光业

西班牙在欧洲和世界上是非常著名的旅游胜地，有着很舒适的地中海气候并且阳光充足，是很多旅行者的度假天堂。在2010年西班牙的观光人口数量达到了5千3百万，排到在全世界第四位，仅次于第一位的法国、第二位的美国和第三位的中国。

在2010年观光业在西班牙国家的国内生产总值占89%，并且在观光业上的年收入总值世界排名第二位，仅次于美国。世界经济论坛（WEF）每两年公布一次《全球旅游与观光竞争力报告》，2015年西班牙首次登上“全球最具旅游竞争力”国家的冠军宝座，更是专家认为对观光客最友善的国家。

社会环境

政治概况

西班牙政治采取议会代议民主君主立宪之政体，即国王为国家元首与武装力量总司令，总理则是政府最高首脑。行政权由政府掌握，总理由国会多数党提名后由国王任命，立法权则由两院制的国会施行。

西班牙现行宪法于1978年12月6日全国公民投票通过，同年12月29日生效。宪法规定西班牙是社会与民主的法制国家，实行君主立宪制，议会民主制，王位由胡安·卡洛斯一世的直系后代世袭。最高元首（国王）为国家元首和武装部队最高统帅，代表国家。政府负责治理国家并向议会报告工作。宪法承认并保证各民族地区的自治权。

西班牙议会由参议院和众议院组成，行使立法权，审批财政预算，监督政府工作。立法权以众议院为主，参议院为地区代表院。议员由普选产生，任期4年。

经济概况

西班牙是发达的资本主义工业国，经济总量居欧盟第五位。上世纪80年代初，西开始实行紧缩、调整、改革政策，采取了一系列经济自由化措施。以1986年加入欧共体为契机，经济发展出现高潮。90年代初，由于出现经济过热现象，经济增长速度放慢并陷入衰退。90年代中期以来，在西政府采取的宏观调控政策的作用下,经济开始回升并持续稳步增长。

1998年5月西班牙成为首批加入欧元区国家后，经济持续快速增长，年增幅高于欧盟国家平均水平。

文化生活

语言

西班牙有四种主要的语言，除了西班牙语为全国的官方语言外，其余三种为地区级官方语言：

1.西班牙语（又称卡斯蒂里亚语），通行于西班牙全国各地，占74%。

2.加泰罗尼亚语（又称巴伦西亚语），用于加泰罗尼亚，巴伦西亚，和巴利阿里群岛，占17%。

3.巴斯克语，用于巴斯克地区，占2%。

4.加利西亚语，用于加利西亚地区，占7%。

西班牙人在经贸往来时一般使用本国官方语言。从事对外事务的政府官员和商人一般会讲英语或法语。全球有5亿说西班牙语的人口，为世界上使用人数第三多的语言，并且是使用国家第二多的语言。

宗教

西班牙天主教堂西班牙96%的居民信奉天主教。

西班牙属基督教文化圈，许多禁忌与欧美国家相同，如视“13”为不吉利数字，忌用黄色、紫色、黑色，忌用菊花等等。

西班牙自从罗马人统治时期开始就确立了天主教国家的地位。公元八世纪至公元十二世纪的“再征服”战争（收复失地运动）将阿拉伯人赶出半岛之后，天主教完全控制了整个西班牙。西班牙全境分十一个教区，其中托莱多教区是最大也是最重要的一个。托莱多主教从哥特时期以来就是西班牙的红衣主教。

天主教的影响表现在西班牙人的日常生活中。像其他天主教徒一样，西班牙人一生中最重要的时刻都是在教堂中度过的：出生后的洗礼，第一次领圣餐，婚礼和死后的葬礼。

风俗

西班牙民风奔放热情，当地人喜爱斗牛，并且热衷跳弗拉明戈舞。同时也是吉他之乡，近代古典吉他就发源并兴盛自西班牙。

在2005年7月3日，西班牙成为全球第三个将同性婚姻合法化的国家。

节假日

西班牙节日众多，除了全国性的节日外，每个自治区、省、城镇都有自己的守护神节。全国性节日主要有：

新年：1月1日

三王节：1月6日

圣周：每年4月，时间不定

国际劳动节：5月1日

圣母升天日节：8月15日

国庆节：10月12日

万圣节：11月1日

宪法日：12月6日

圣诞节：12月25日

富有民俗风格的节日有狂欢节、巴伦西亚的法亚节（火节）、塞维利亚的四月节、马德里的圣伊西德罗节（又称斗牛节）等等。

时差概况

西班牙与国内时差7小时，每年四月至十月采用夏令时期间与国内时差6小时。

医疗福利

西班牙是西欧国家人口密度最低的国家之一，属于欧洲高福利国家 ，凡交纳社会保险后 ，均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。人们因此衣食富足，心态平和，安居乐业，尽情享受生活。

国家对老龄社会的照顾无微不至。老人可以免费乘车、游览公园和文艺场所，得到了全社会的关爱。

只要是公民，包括合法取得居留权的移民都可以享受公立医疗体系；而条件好一些的，都愿意再买一份私人保险，便于救急，每个月交不到100欧元的保险，然后就可以享受到全部免费的医疗服务，包括救急也包括大病。

教育体系

西班牙的教育体制分为幼儿教育、小学教育、中学教育和大学教育。

西班牙小孩从3岁开始起接受幼儿教育，5岁开始接受小学教育。学生在每年的九月份入学，入学时间严格地按照学生出生的日期计算。也就是说如果学生是1月份出生的，那么他将是班级里面年龄最大的学生，如果学生是在10月份或12月出生，那么他实际上是在他的三岁生日前就要入学了。学生一年一度的入学注册手续是在每年的五月份，地点可以是直接到学校报到注册，也可以在地方市政厅登记报名。

幼儿教育：

幼儿教育的时间为3年，4岁开始学习读、写，尽管并不要求他们能够拥有流利的阅读能力，但是他们要在幼儿教育期结束时学完字母表。西班牙的幼儿教育通常都是由专业和负责的老师为孩子们提供良好的教育。

小学教育：

小学教育的时间共计6年，又分为3个阶段，每两年一个阶段，在每个阶段的最后一年，如果学生如果被认为成绩不合格，就要求重修最后一年的课程。学生在整个小学教育阶段主要学习西班牙语、数学、综合科目（包括生物、历史、地理、社会和当地文化知识等普及教程）、体育、艺术和雕刻以及第二语言，通常为英语。

学生在大概3岁起会涉及到学期考试，但这种考试不等同于西班牙教育体系中的严格考试。虽然西班牙国家教育是免费的，但是家长还是要为小孩的书费和文具支付费用。除了教会支持的学校外，学校一般不规定穿校服。

中学教育：

从12岁左右开始，学生开始进入中学学习。中学阶段的教育为4年，即12-16岁，也是西班牙学生的义务教育阶段“E.S.O”，同样也分为两个阶段，在中学阶段涉猎的课程广泛，包括法语、英语的学习。学生完成4年的学业后可以选择离开学校，也可以继续攻读两年的“Bachillerato”（业士）学术教育或两年的实践课程“modulos”。

大学教育：

西班牙大学的学位也跟一般的欧洲大学不大一样，一共有3个阶段的学位，具体设置如下：

第一阶段学位（the first stage degrees）教学时间为3年，学生毕业后可获毕业证(diplomature)或工程、技术资格证书。

第一阶段和第二阶段学位（the first and second stage degrees）教学时间为4，5，6年，学生毕业可获“本科”或工程师或建筑师资格证书。

第二阶段学位（the second stage degree）教学时间2年，这一学位是为已获得第一阶段学位或完成了第一阶段和第二阶段学位的前两年或前三年的学生开放。学生完成这一阶段的学业后可获“研究生”学位。

博士学位，即所讲的第三阶段学位，学生完成了这个阶段的学业并成功地进行了毕业论文答辩后，就可以被授予博士学位。

教育福利

西班牙是高度发展的资本主义经济强国，是欧洲发展最早，最先进入海洋文明的国家，这与其先进和高度发达的教育网络和丰富的教育资料有着密不可分的关系。

西班牙政府对教育十分重视，教育经费占GDP的5%。全国有高等院校300多所，更有四大商学院位列全球Top10，经费的87%来自国家直接拨款。据统计，目前西班牙大约50%的生产科研成果来自高等院校科研机构。

最值得一提的是西班牙中小学教育全部免费，是唯一拥有14年免费公立教育的国家，16岁以后可以自由选择课程进行深造，类似于中国的高等技术学校，不过他们不必经历高考。这段时间的教育全面与就业接轨。

从2013年起，西班牙大学接受了“博洛尼亚”改革，统一采用欧洲高等教育标准模式，本科四年，硕士一至两年，博士四年，学历和学位在世界范围内承认。

没有高昂的赞助费，不需要户口，没有天价的学区房，不需要满足种种条件，就可以享受国际幼儿园的待遇。

点击了解西班牙房源》》