据相关调查，目前葡萄牙有80%的人口住在城市，并且这一比例还在上升。自葡萄牙政府出台购房移民政策后，许多国外投资者纷纷涌入葡萄牙，使得葡萄牙房产需求量持续增加。

从房产类型来看，有4类房产是最受外国投资者欢迎的。

一、海景别墅

葡萄牙海景别墅占地面积一般在300平米以上，室内面积在200平米左右，配有大型游泳池，和花园，绿化面积在37%以上。

二、依山靠海的公寓

公寓背靠高山，面向大海，景观独特。每套公寓都有精美的设计，房间宽阔明亮，视野开阔，配有车库和露天车位可供选择。

三、休闲度假住宅区

葡萄牙每年接待300万左右的游客，所以这个国家的休闲度假别墅非常受欢迎。住宿区周边的餐饮、娱乐、购物等场所配套都很完善，这类房子很受欧洲人的欢迎。

四、内陆住宅

内陆住房指的是距海边最多15分钟车程的住房，一般内陆占地面积更大，房间更多更宽敞。配有花园，车库，健身设施等社区配套设施。

在葡萄牙投资50万欧元以上的房产可获取葡萄牙黄金居留许可。而50万欧元在里斯本、卡斯卡伊斯、银色海岸和阿尔加维地区，可以选购到一处中高端海滨别墅（有游泳池、花园、草坪、娱乐设施标准配备）。

受欧盟危机的影响，葡萄牙房地产市场价格目前处于较低的价位，由于海外买家近几年开始关注葡萄牙房产，使得原本不景气的葡萄牙房地产市场开始出现反弹迹象，当地楼价出现了上升趋势。预计随着“黄金居留”的影响越来越大以及当地房产的需求量增加、价格企稳等有利因素，已促使更多投资者出手；而葡萄牙当地自然环境、交通方面的利好，同样会吸引更多的置业人群。

葡萄牙哪里的房产值得投资？

海外投资与国际资本主要集中在里斯本地区（包括里斯本、卡斯卡伊斯）和阿尔加维地区，葡萄牙发达海港和旅游城市，这些地方的房地产需求连续呈现增长。

在这些地区投资的理由

1.世界著名商业、旅游地区，常住人口密集，城市基础设施完备。

2.葡萄牙最发达地区，商业与旅游资源丰富，为国际金融资本所青睐。

3.葡萄牙最富庶地区，富翁和豪门的聚居地，商业非常发达、繁荣。

4.受金融危机影响最小，比照葡萄牙房地产市场情况，最坚挺的三个地区。

5.在过去1年，房地产市场复苏明显，海外投资者蜂拥而入.

6.房地产投资升值空间极大，房屋租赁市场火爆，出租投资可观。