近年来，随着国内限购政策的陆续出台，使得国内房产投资渠道变的日趋狭窄。加之国内污染严重等环境因素，使得很多资本较为雄厚的投资人将投资目光锁定在海外，无形之中便推动了海外房产市场的迅猛发展。

在国内经济增速放缓、房地产调控政策影响以及人民币升值等多重因素的催化下，中国高净值人群开始更多将目光转向海外住宅市场以实现资产保值和增值。其中美国仍然是高净值客户的首选投资目的地，提及率在50%以上。

促使海外置业成为投资趋势的三大原因

一、国内房地产市场受限购政策影响

目前一二线城市的投资者大多数因为购房资格问题而无法进行房产投资。加之我国投资渠道有限，拥有闲置资金的投资者便会想方设法去拓宽投资渠道，而多数人会通过海外置业来实现资产的保值增值。从而达到在国际范围内丰富资产配置、分散投资风险的目的。

二、海外投资者纷纷把握时机抄底房产

受次贷危机影响，美国房价大幅度跌落，同时这种趋势蔓延到其他国家，加之欧洲经济不景气，很多人认为购买海外房产是投资抄底的好时机。十年之前海外置业是很多人都不敢想的事情，如今成为可能。

三、生活、留学、养老带动海外置业热潮

当下越来越多的高净值人群因国内生活环境及其他因素而选择移民到国外，寻求不同的生活方式；同时因为国内教育体制等原因，许多家长将子女送到国外进行留学深造，感受不同的学习氛围，了解不同的文化理念；还有许多老人，为了更加安逸舒适的享受退休生活，纷纷选择环境优雅、生活惬意的国家安度晚年。

据媒体报道，大多数国人依旧对美国房产比较热衷，越来越多中国高净值人群赴美买房。中国买家美国置业的年增长率达到了20%，近五年里仅在美国住宅地产上的累积投资就达930亿美元。不出意外的话，未来五年中国将成为美国房地产市场的领“投”者。

相关专家分析，投资者进行境外投资的主要原因还是为了分散投资风险，更加合理的进行资产配置。而投资房产相比于股票、基金及其他理财产品而言，具有更强的抗风险能力。因此，多数投资者更愿意把钱投在房子上，尤其是海外房产，其被视为实现资产保值增值的绝佳选择。而在所有的海外投资目的地中，美国经济持续增长，美元作为国际货币，流通性和保值性有目共睹，美元持续上涨，美元资产更具长期持有属性。基于此，美国房产仍将长期热门。

此外，美国房产具有以下优势：房产市场相对稳定，受经济波动影响小;房产市场机制健全，置业安全度高;较高的租金回报率;房产增值稳健，对抗风险能力更强;拥有顶尖的教育资源;房产永久产权;房屋质量好、保养好等等。

中国高净值人群纷纷扎堆购买美国房产，除了出于投资需求，获取稳健回报，不少高净值人群还是出于为子女留学提供便利等需要。美国房地产市场越来越火热，目前，正是购买美国房产的最佳时机。