当下，许多去欧洲旅游的人都会选择“葡西线”，顾名思义就是葡萄牙和西班牙。这两个国家同处伊比利亚半岛。公元861年，葡萄牙国王阿方索宣布葡萄牙脱离独立，但西班牙却不予承认，为此两个国家经历了三百多年的战争。

直到公元1143年，西班牙才承认葡萄牙是一个独立国家。1494西班牙和葡萄牙签订《托尔德西里亚斯条约》。条约规定，在西经41°到45°之间划一分界线，凡在分界线以东新发现的土地属葡萄牙势力范围，而以西新发现的土地则属西班牙势力范围。

随着旅游业的不断发展，越来越多的国人开始爱上了这两个国家，更有很多投资者选择在这两个国家投资置业，那么对于葡西的房产你了解多少呢？下面小编就给大家简单介绍一下两个国家的房产优势。

葡萄牙房产

1、旅游业发达，出租回报高

众所周知，葡萄牙的旅游业发达，发展速度迅猛，直接带动了酒店业和短租市场的发展。根据网上住宿预订平台Airbnb的数据显示，里斯本是2018年airbnb上预订最热门的城市之一，来自中东和非洲的游客数量几乎翻了三倍！

葡萄牙大城市的房屋租赁价格已经保持连续18个月上涨的趋势，在近一年里短租住宿价格保持着近30%的增长。

事实上，葡萄牙的短租出租回报率，已高达5.45%，比其他欧洲国家的回报率都要高！短租房源最多的地区是里斯本，在Chiado，Bairro Alto，SantaMaria Maior旅游中心区，15.1%的房源都用于旅游短租。

但这只是在政府正式登记的数据，如果按照Airbnb上的数据显示，预计当地有22%的房源都在进行出租。所以，您还担心房子没人租，价格低？事实告诉您：这是绝对不存在的！

2、房产美观大气，欧式格调突出

提到葡萄牙，都会想到它是大航海时代的引领者，殖民时期的揭幕人，历史久远，底蕴丰厚，很多投资者印象中葡萄牙房产是老旧的，实则不然，除了受政府政策保护的房产区域，葡萄牙大部分房产都属于典型的欧式格调，精装修，现代化。

除了具有吸引力的装修与格局，如周边名校云集、人文环境优越、生活设施完善、交通发达等地缘价值也可以满足不同需求的人士。

3、房价一路飙升，升值空间巨大

提到房价，不得不说，国内与国外像是有代沟一样，明明海外都在热火朝天的投资，坐享升值，国内却还误以为葡国的房价在原地踏步，还是用事实来说话。

2012-2018年葡萄牙的房价指数，简直可以用“一路飙升”来形容。尤其是2015年之后，房价指数几乎呈线性增长，预计2018年将突破120点。

西班牙房产

近段时间以来，中西两国的好消息不断，京东宣布进军西班牙，Joybuy.es网站将主要面向西班牙市场，同时辐射拉美地区，服务全球近4亿西语用户市场；巴萨名将“小白”伊涅斯塔有望加入中超等等。

基于以上现象，西班牙房产市场也表现强劲，不仅房价继续上涨，租房市场也不甘落后。接下来给大家简单分析下现在西班牙房产的情况。

1.二手房增长指数

据西班牙大型房屋信息网站公布，2018年第一季度二手房每平米均价1621欧元，环比增长2.2%，同比增长7.1%。其中，本季度马德里涨幅最高，巴塞罗那紧随其后。

第一季度巴塞罗那二手房价最高的区域为富人区，其次为大学城区和扩展区。这三个区域以优质的教育、商业和旅游资源闻名，仍有可观的升值空间。

从上涨程度来看，幅度最大的三个依次是：

圣安德鲁区（+26.7%）

蒙锥克区（+19.6%）

新村区（+19.1%）

2.投资指数

从西班牙五大城市金融投资指数来看，巴塞罗那又是拔得头筹，马德里紧随其后。

近日，据全球JLL公司与TheBusiness of Cities公司发布的《世界城市：通向成功的途径》（World Cities:Mapping the Pathways to Success）报告，西班牙两大都会马德里和巴塞罗那一同上榜“全球拥有最吸引人房地产城市”之列，属于全球最值得投资置业的城市。

同时，巴塞罗那也是国际展会极青睐的城市。从今年3月的世界移动通信大会到国际食品及饮料展，可见这座城市的国际化及投资潜力也绝不输于首都马德里。

由于两个国家的国土接壤，因此无论选择哪个国家，另一个国家也会为你敞开大门，而且购房移民的条件类似，均是50万欧元，全家三代移民，因此你现在需要纠结的仅仅是置业目的地的选择！