自从英国脱欧以来，世界的目光似乎都集中在了英国的经济发展上。有人看好英国经济的发展，自然也有人持悲观态度。然而，从海外投资人的表现来看，伦敦展现出的还是积极向上的一面，而且地位更加稳固！

伦敦房市稳中有升，房产投资人对伦敦房产的兴趣始终未见，具体表现在以下3点。

1. 伦敦市办公楼入驻率持续攀升

伦敦市中心办公楼的入驻率已经连续两年高于平均水平。2018年第一季度交易量为370万平方英尺，是自2010年以来第一季度表现最强劲的一年。

2. 伦敦物业供不应求

入驻率增长的同时，伦敦的办公空间供应却在下降。第一季度末市中心写字楼的空置率为6.8%，为近两年来的最低水平。随着供应紧缩以及开发流程的缩减，预定需求显著增加。

在租赁之前，公司会积极搜索各种大小的办公空间，以寻找最合适的办公场所。然而目前在建并能在2019年底之前交付的市中心办公楼只有4万平方英尺，按照目前状况来看，这大致只能满足6个月的需求。

今年第一季度投资者对伦敦商业地产的需求一如既往的旺盛。营业额总计22.5亿英镑，超过去年同季度50%。营业额准确地反映了市场的需求，伦敦商业地产需求量远大于供应量，并且在可预见的未来将继续增长。

3. 海外买家是投资的主力军

海外买家依然是投资的主力军，占第一季度交易量的90%。来自大中华区的买家资金占所有海外资金的一半以上。预计这一比例将继续增高。

鉴于需求水平，主要投资率没有外部压力。金融城的主要地产率保持在4.25％，而西区率为3.50%。伦敦房地产市场的需求大于供给的基本格局在租赁和投资两个领域都存在。业内人士普遍认为，伦敦对投资者的吸引力仍然有增无减！