深厚的文化底蕴、优质的教育、美丽的碧海蓝天都是吸引投资者移民希腊的因素，而且希腊是欧盟成员、申根国，持有希腊移民身份即可自由畅行欧洲！

希腊买房移民是目前欧洲移民国家中最划算的移民项目，一人申请三代移民，均可享受医疗服务和免费公立教育等福利。

关于希腊你了解多少？

1. 希腊好玩么？

这个因人而异，不过每年希腊都会接待近千万的海外游客，好不好玩尽在不言中！

2. 希腊有多少人口？

全国1078万，近400万住在首都雅典及周边，希腊买房移民也多在首府雅典。

3. 希腊旅游有什么特色？

看过圣斗士么？希腊神话听说过吗？希腊被联合国确定的历史文化遗产有17处，抛开这些，光是阳光、蓝天、大海、沙滩就够玩了！

4. 希腊的美食有什么？

新鲜的烤海鲜、烤牛肉、羊排、蔬果大拌菜、酸奶、葡萄酒、益智橄榄油、核桃、蜜饯、开心果等。

5. 移民希腊的中国人多么？

中远、中兴、华为、国家开发银行等等都有在希腊落根，再加上那些买房移民希腊的投资人，在希腊想不遇到中国人都难。

6. 希腊有多少个海岛啊？

6000多个，每天去一个，都够希腊移民玩好久的。

7. 去希腊的海岛玩，交通方便吗？

希腊共有四十个机场，十六个国际机场，飞机或者坐船，总有一种方式能去，要不岛上的人还怎么愉快玩耍？

8. 希腊各个海岛上的人每天做什么啊？

吃吃喝喝，聊聊天，工作，喝喝吃吃，给游客讲神话。

9. 希腊人说什么语言？

希腊语，欧洲最古老的语言。啥，怕无法交流？说英语啊，希腊人英语都挺好的，是第二外语。中国游客见多了，好多小贩还会几句中文！

10. 希腊人最喜欢的娱乐活动是什么？

比雷艾夫斯港到马拉松市，沿线100公里的沿线，餐馆、酒吧、娱乐场所大约三千家，随便折腾！

11. 希腊人最喜欢的运动是什么？

奥林匹克的故乡，马拉松的发源地，就这么多吧。

12. 希腊教育好吗？

公立学校全部免费，私立学校的学费比国内便宜，IB课程直接对口英美。

13. 雅典大学好吗？

每个大学都有自己拿手的专业，像哲学、心理学这种专业，雅典大学绝对是全球第一！

14. 希腊福利好吗？

好，要么能经济危机吗？国穷民富，钱都给老百姓花了。只要国库有钱，政府就会第一时间分给老百姓，而不是一味的发展经济。

15. 希腊房子贵吗？

看地段，好房子、富人区的房子肯定贵，不过北京卖一套房子，希腊雅典至少可以买5套！前段时间，有个中国人在希腊买了100套房，当地希腊人很淡定，表示“人家有钱，爱买多少买多少”！所以这么多人买房移民希腊，然后拿身份去欧洲申根国随便玩！

16. 在希腊什么生意最容易做？

买房啊，然后把那些房子租出去，在中国当不了“包租婆”，去希腊收租还不行吗？旅游旺季稳赚，收的还是欧元，淡季嘛，可以休假回国花钱了！

17. 能在希腊工作？

希腊人的人生梦想是做公务员，没人愿意做白领工作，因为公务员活儿少钱多假期长离家近。要是真想工作，导游、地接、翻译什么都可以，善用自己会说中文的优势。不过入籍前，外国人是不可以在当地工作的。

18.希腊适合养老？

希腊是地中海气候，全年阳光普照的日子有300多天，加上慢节奏的生活方式，自然很适合养老。目前许多海外人士都在这养老，当然，也不是谁都能去，最少得有钱买个房吧！

19. 希腊好去吗？

买房移民希腊是当下最火爆的移民项目，购买25万欧元房产就可以拿希腊永居身份，同时希腊非常欢迎海外投资人。据希腊《每日报》最新报道，今年1月到5月，在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，保持了2018年初的上升势头。

不过由于希腊移民火爆异常，使得如今去希腊的签证并不容易拿，甚至可以与美签相媲美。

海外投资人是希腊房产的购买主力

据统计，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%；2018年第一季度，雅典房价下行仅0.1%；住宅投资上升10.7%；私人土地建设证发放增加6.4%；2018年前5个月，住宅建设预期增加27%。

报道分析指出，海外投资者对于雅典市中心公寓的购买兴趣持续增长主要来自对公寓价格近期上涨的预期以及房产的高附加。

根据希腊国家银行ΤτΕ数据，2018年首季度，雅典房价下行仅0.1%，这是自经济危机以来10年间的最低数字。同一时期，希腊第二大城市塞萨洛尼基房价下行0.3个百分点，略上涨0.4个百分点。

国家银行称，鉴于希腊国内购买力不足以及银行放贷方面的限制，增长的主要动力来源于国外投资。

黄金签证也是吸引投资的一个重要原因，根据希腊投资公司Enterprise Greece最新数据，2018年1月到4月间，希腊移民局已经发放181份投资居留。2017年一共发放931份，这一数据在2016年为577，即2017年增长了61%。

希腊购房的细节

1、希腊房产的面积计算

所谓面积，大多数中国人都会发问，当地的建筑面积是多少？使用面积有多大？而公摊又是什么情况？我们不熟悉国外的购房流程，会不会受骗？

其实这些担忧是多余的，在希腊所有的房子指的都是使用面积。这一点也希望大家警惕市场中的不良信息，不要上当受骗。举例的话就是，25万欧在雅典市中心可以买个80-120平的公寓（这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室和车库面积）。

2、希腊房产税费计算

说到税费，细则如下，“如果购入新房，需要缴纳24%的增值税，新房的定义是房屋从未被使用过或者交易过，并且，房屋的建造许可是在2006年之后获得或变更的。除此以外，则不算新房。那么购房者只需要缴纳3%的交易税。当然，如果是出租房屋，则需要缴纳租赁收入税。

3、关于律师费计算

说到请律师，是不是可以免去这层费用？可以明确地说，这一点是无法省略的。因为希腊有强制性的法律规定购房者必须聘请买房律师。关于律师费用，约为房款的1.24%，而且，有一点需要提醒大家的是，在希腊购房，相关的协议是希腊语。所以，如果不懂希腊语，没有中介的帮助，可能就很难了解协议条款的细则。因此选择一个好的中介是十分必要的，而RE/MAX瑞麦地产就可为您提供一站式的一条龙服务。

4、如何选择希腊房产投资区域

希腊的房产投资对于每个人而言，大家都会有不同的选择。

比如雅典中部的卫城，是一个名胜古迹聚集，人口密集，基础设施完善的地方。这里以小型公寓为主。至于南部，属于新兴的富人区，社区整洁，邻居的素质高，绿化水平好，房屋密度较低，有良好的空间，带有海景房。说到北部，这里是传统的富人区，环境优美，绿植覆盖率高，也是很多政要、医生、律师们喜欢的地方。关于东部，主要以别墅和复式公寓为主。北部和东部也是很多国际学校的聚集区，学区房的集中地。

当然投资者最好还是亲自去希腊考察一下，仔细对比周围的生活环境和当前需要，才能更好地做出选择。