中国投资者酷爱投资房产，尤其是近几年逐渐崛起的欧洲房产，加上很多欧洲国家推出购房获护照或永居项目，使得越来越多的中国投资人奔向欧洲房产市场。

提到欧洲房产，希腊房产无疑是最为火爆的市场之一，希腊的房产火热程度相信大家都有目共睹，那么购买希腊房产后，将房产出租以便获取是否靠谱？

据统计，2018年希腊接待游客数量近3300万，连续三年希腊旅游业增长率皆超7%，高于世界平均水平。大幅度增长的游客带来的住房需求无疑是巨大的，但目前希腊国内的酒店数量有限，根本无法满足日益增长的游客住宿需求。

再加上希腊酒店传统的运营模式，固化的房间风格，已经不能满足旅游者多样化的需求。相反，希腊短租公寓以其实惠的价格、完善的设施正逐渐成为游客出行欧洲的住宿首选。

现在登陆Airbnb平台，你会发现很多短租民宿皆已订满，雅典市中心房产年平均出租率在95%以上，年回报率可达5%-10%。

按照目前的发展趋势，您完全不必担心房子的出租问题，雅典本土房产乃至热门景区的海滨房产将在租赁市场拥有广阔前景，将来在租金收入回报率上都会有高额的回馈。

而希腊的房产投资可获5%的高回报，也就是我们通常说的租金率，即一套房屋年租金收入和房屋价值的比值，也称为租售比。

我们用北京的租售比来举例，一套五环外90平米的住宅售价差不多在420万人民币左右，月租金平均在5500元人民币。简单换算，这套420万人民币的房子通过出租，年租金回报率不到1.6%，需要62年收回成本。

通过内房产率相比，希腊的房产投资的年回报率在5%以上，保守估计，只要大约20年左右就可以回本。

如今希腊愈加稳定的经济增长，让更多的投资者纷纷涌入希腊。而在希腊房价飙升、旅游业形势一片大好的现在，投资希腊的黄金时期已经正式拉开帷幕。

你可以考虑入手一套希腊房产，然后将房子出租出去，赚取租赁费用，长期之后收回一定的投资成本。