据普华永道联合城市土地协会发布的《2020年欧洲房地产新兴趋势报告》显示，希腊首都雅典从去年排名第五突飞猛进，一跃成为欧洲租金回报最高、最具投资价值的城市，位居第一！

此次《欧洲房地产新兴趋势报告》改变了对31座欧洲城市的评分计算方法。不仅评估了每个城市的投资前景和发展前景，还新增了对该城市的市场规模/市场流通性的评估。

报告指出，欧洲各大城市的人口都在稳步增长。由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望能够长久定居，增加了住房需求，刺激房价和租金的不断上涨，而且从房地产投资中获取的一直是对海外投资者有非常强的吸引力，因此，2020年的欧洲房产仍是最具吸引力的资产投资项目，欧洲的房地产市场会更加活跃。

希腊雅典的房产回报之所以表现地如此亮眼，由于近年来希腊经济复苏，经济形式一片大好，再加上旅游市场愈加繁荣，旅客人数屡创新高，希腊本土的短租等形式大受欢迎，带来了租金增长和房价上涨，二是因为买房移民政策也为其房产市场的火爆添了一把火。

根据希腊黄金签证计划，申请人只需25万欧元即可全家三代一步到位获得永居身份。审批速度快，无移民监、无语言及资金来源要求，凭借希腊永久居身份还能畅行26个申根国。

相比于其他欧洲国家的购房移民政策，希腊购房移民在办理成本及申请条件上占据明显优势，这也让这几年很多国人对其趋之若鹜。

2019年希腊房价涨幅居全球十强。因希腊买房而赋予永久居留权的黄金签证政策吸引了众多海外买家，中国买家以占比近七成稳居榜首。

鉴于如此大规模的开发以及希腊新任总理米佐塔基斯(KyriakosMitsotakis)提议把今年的企业所得税从28%降至24%，不少投资者纷纷看好，希腊房价将持续上升。