随着希腊总理米佐塔基斯宣布房产税率下调，希腊税务部门近日也表示，针对新建房产与翻新房产24%的增值税减免将延长两年。同时，取消房产税支付证明，采用电子支付，税款缴纳程序将更加简单。

官方估计，针对房地产业的盘活措施将对带动房产投资增加，从而为经济的增长注入强劲动力。尽管希腊房地产业正在复苏过程中，但仍与2007年达到国内生产总值11%的水平相差甚远。根据最新数据，2021年前9个月的住宅投资继续上升，与2020年同期19.3%的数据相比，年增长率明显偏高，达到34.7%，但占国内生产总值的比例仍处于低水平，仅占1.4%。

新的政策主要分为以下三方面：

1.为促进房地产业吸纳更多投资，相关增值税暂停征收将持续至2024年底。据悉，2006年1月1日起，希腊政府开始对新建房产征收增值税。2019年，希腊政府宣布将暂停征收房地产业增值税。2021年初，相关部门正式停收新建房产与2006年后空置房产的增值税。现行法律制度规定，“针对纳税人与房产建筑商的房地产，以及上述主体所有的空置房地产的增值税暂停征收至2022年12月31日。有房地产转让情形的，应缴纳房地产转让税。在提出申请的同时，申请人可提供其名下所有未支付房产的税金清单，要求统一免征。”该豁免也适用于应税建筑商已被置于增值税暂停制度下的对价情况。

2.对从事房产装修的人的规定再延长一年。根据目前的规定，对住宅楼和其他建筑的所有者在2020年1月1日至2022年12月31日期间为改善建筑物能源管路、结构功能与外观内饰等目的所进行经济支出，其金额的40%将纳入房产所有人未来四年的所得税扣除。该规定适用于如下情形：被翻新房产尚未进行任何翻新或被纳入任何翻新项目中；翻新支出必须有法律文件证据，即零售收据或服务发票；翻新支出必须通过电子方式支付，即通过信用卡或借记卡、预付卡或电子银行。

3.房产交易变得更加快捷便利。废除房地产税缴纳证明将极大地方便房产投资者进行买卖。一般来说，买卖房产必须等待一至九个月，这就推迟了合同签署，容易错失投资良机。同时，今年年底前，现由税务机关人工办理的遗产税申报、父母津贴及捐赠税申报将以电子方式完成。