相比于2019年前，地中海地区酒店的房价呈现出了总体上涨的趋势。特别是在希腊，该国五星级酒店的房价涨幅达到了110%，居该地区榜首。除了极个别酒店，所有位于地中海地区的三星级、四星级和五星级酒店房间的平均价格自2019年以来均出现不同幅度的上涨。特别是四星级和五星级酒店价格的涨幅分别为62.7%和110%，领跑该地区的所有国家。

此外，位于南爱琴海的豪宅在国际上也越来越抢手，它们的价格也不断增长，成为了除圣托里尼和米克诺斯之外的新热点！

低价的土地转让率和购房成本使市场更具诱惑，除了吸引了大部分来自西欧发达国家老一辈的客户，甚至在买家中还涌现了年轻人的身影。疫情潜移默化地创造了新的远程工作模式，使他们能够在岛上度过更长的时间。这种对自然生活的向往，导致了度假房产的需求的指数级增长。

旅游业的兴起和对度假屋的高需求导致在2021年，整个地区的价格增长了约10%，即使是那些过去不受游客青睐的岛屿，在今年同样看到了上涨的趋势。更具体地说，米克诺斯和圣托里尼仍是南爱琴海的顶级地段，每平米高达9000-17500欧元；而帕罗斯岛则是半路杀出的程咬金，也成功触及到了每平米8000欧元的价格；除了爱琴海东南部的基克拉泽斯群岛，多德卡尼斯群岛也非常受欢迎，罗德岛和塞米岛的房地产行业也随之兴起。

随着2022年夏季旅游旺季的到来，南爱琴海各方面的需求将进一步增加，房产价格稳步上涨是必然之势。