海外置业是近两年来尤为热门的一个话题，针对中国目前经济增长速度放缓，人民币贬值预期强烈，出于风险对冲的考量，越来越多的中国家庭开始进行海外置产配置。

　　全球知名房地产服务商发布《中国海外投资市场报告》显示，今年上半年，中国境外房地产投资总额高达158亿美元，位列历史同期第二高位。目前来看，国内一二线城市土地价格已经高不可攀、三四线去库存压力犹在当前，房企纷纷开始出走海外寻求新的利润增长点，先就拿开发商来说，北京城建在吉隆坡开发了“KLCC明珠”，此外还有上海星汇、南京朗诗等都在海外市场有所动作。

除了中国房地产开发商近几年来在海外频频动作，中国的个人投资者也看到了海外置业的巨大潜力。一些高净值人群很早便开始关注境外的地产投资，据21世纪不动产数据显示：80 后人群已成为海外投资主力军，且考虑将超过50%资产投向海外市场的占比达16%，购置房产类型集中在公寓和别墅两类。

“现在全球经济仍然处在波动期间，人民币贬值压力依然存在，无论是企业，还是个人，为更好抵御风险，都在利用配置海外优质资产与货币进行对冲，无非是数额多少、规模大小的区别而已。

虽然投资额在增长，购房地域却呈现了分化。大批的中国炒房客涌入，让传统的海外投资热点国家“深感恐慌”，美国、英国、加拿大、澳大利亚等正对外实施更多更严的限制性政策，未来这些传统国家将不再会像之前受投资者十分青睐。

相比这些“热点”国家，近几年来东南亚房产项目正以低廉价格及优惠政策招揽客户，加上距离中国较近，从而吸引了大量中国内地消费者的目光。美国地产市场对中国的吸引力逐渐弱化，投资方向正在向亚洲市场转移，随着‘一带一路’国家级战略的提出，东南亚一带未来增长空间巨大。

以前对海外置业还比较陌生的时候觉得海外房产很遥远，但随着国内的平台不断完善，优质的海外房产项目已渐渐成为个人、家庭投资进行资产配置时考虑的渠道之一。

随着中国人对东南亚置业兴趣的增长，越来越多的中资企业开始捕捉这种机会。目前很多中资企业也在积极地探索东南亚市场，预计不久之后将会掀起投资小高潮。